ما هي المعلومات التي يجب معرفتها قبل شراء شقة في تركيا

0 2

الكثير حاليا يتجه نحو تملك عقارات في تركيا سواء كانت شقة أو فيلا او قصر وغيره .. ويتساءل الجميع عن إمكانية ذلك واي الإجراءات التي يجب اتخاذها ..
أهم وأول تلك التساؤلات حول الخطوات اللازمة لتملك عقار ..
فيجب اختيار العقار المناسب اولا بعد التحقق من :
صورة ملكية العقار ( الطابو)
صورة موقع العقار في مخطط البلدية
_ رقم العقار حسب مخطط البلدية (وذلك خاص بتملك الأراضي )
ثانيا و سنقولها بالتفصيل الحصول على رقم ضريبي خاص بك وهي خطوة سهلة

  • فعليك إحضار صورة من جواز السفر الخاص بك ومعرفة مكان إقامتك في تركيا
    *الذهاب إلى أقرب إدارة ضرائب في منطقتك وطلب الرقم من الموظف المختص
    *يقوم الموظف بإدخال بياناتك الشخصية ثم يعطيك بطاقة عليها الرقم الضريبي الخاص بك
    ثالثا يجب إحضار أربع صور شخصية وترجمة جواز السفر إلي اللغة التركية وتصديقها من النوتر ( كاتب العدل)
    رابعا توقيع عقد البيع مع البائع ودفع دفعة أولى من المبلغ ويفضل ألا تزيد عن ٢٥٪ من قيمة العقار واكمال المبلغ فيما بعد بعد الحصول على الموافقة من الجهات الأمنية ومديرية المنطقة
    ثم تأتي آخر خطوة وهي تقديم طلب نقل الملكية ويمكن نقلها في يوم واحد اذا كان تملك العقار اجنبي من قبل أما إذا لم يتملكه اجنبي من قبل ستأخذ الموافقة حوالي ٤٥ يوما
    وبعد صدور الموافقة يتم مراجعة الصك مع البائع ويفضل وجود مترجم لضمان سلامة البيانات. وبعدها تستطيع دفع بقية المبلغ ..

البعض الآخر يتساءل حول امكانية تملك أكثر من عقار وهذا بالطبع جائز بدون قيود لدول الخليج ولكن بعض الجنسيات الاخرى تكون مقيدة بعدد محدد..
أما السؤال المتكرر والمهم ماهي الاوراق اللازمة التي يجب احضارها من بلد المشترى ..ولكن الاجابة بسيطة فكل ما يحتاج إليه المشتري من وثائق يجب إحضارها من بلده هى فقط جواز سفره..

ومن الأسئلة الشائعة هل يوجد مصاريف أخرى تدفع غير المبلغ المحدد للعقار .. بالطبع يوجد وهي ضريبة 3% تسمى ضريبة شراء تدفع مرة واحدة .. وضريبى أخرى 3.9 % من قيمة العقار الكلية

ايضا يمكنك الاستفادة من المدة التي لا تتواجد فيها في تركيا ويمكنك تاجير العقار او عرضه للاستثمار ..

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.