استراتيجيات استثنائية للإستثمار العقاري لتنمية ثرواتك

0 5

ليس سرآ ان الاستثمار العقاري هو اشهر الطرق على مر العصور لزيادة الثروات, ولكن ما لا يعرفه كل الناس ان هناك طرق مختلفة وصور متعددة للإستثمار العقاري.

كل طريقة واستراتيجية تناسب احتياجات محددة و موارد مختلفة, ولذلك قد تكون احدى الاستراتيجيات المناسبة لك وادارة ممتلكاتك العقارية لتحقيق الثروة ليست الانسب لغيرك.
 
لذلك عليك الاهتمام باستيعاب تلك الاستراتيجيات ودراسة أيها الأنسب لخططك وموارد المالية, كما يمكنك الاستعانة بمستشار عقاري لمساعدتك على تقييم الاحتمالات بدقة و اتخاذ القرار الصحيح.

بعد تعرفك على تلك الاستراتيجيات ستتوقف عن التعجب و ستعرف اجابة السؤال المحير, كيف يصنع بعض الناس ثرواتهم بطرق بسيطة وبساعات عمل محدودة.

أولآ, مايجب عليك قبل البدأ فى الاستثمار العقاري

قبل التعمق فى استراتيجيات الاستثمار العقاري يجب عليك بداية تحليل موقفك المالى وتحديد اهدافك من الاستثمار, هل ترغب بإستثمار طويل الأمد ام قصير الأجل, وسوف نتناول انواع الاستثمار العقاري فى مقال أخر.

ولكن تذكر دائمآ, يجب عليك اولاّ ان تحدد اهدافك واولوياتك.

استراتيجيات الاستثمار العقاري:

فى الشقق او حتى فى المخازن, دائمآ هناك استراتيجية يجب عليك اتباعها من البداية, سواء كنت تبدأ محفظتك الاستثمارية من جديد او تقوم بتنميتها والاضافة اليها بشراء وتملك العقارات وبيعها, يجب عليك اتباع الاستراتيجية الانسب لكل نوع من الاستثمار لتحقيق اعظم النتائج و المكاسب, ويجب عليك فهم طبيعة الاستثمار العقاري حسب التالي:

الاستثمار العقاري فى الوحدات السكنية:

  • كالشقق السكنية او المنازل او الابراج السكنية او المنازل الصيفية التى تقوم بتأجيرها والحصول على مقابل من الآخرين مقابل المعيشة و الإقامة فى تلك الوحدات.
    حيث يتم الاتفاق بينك و بين المستأجر على مدة وشروط عقد الايجار و التى تكون غالبآ لمدة 12 شهرآ.

الاستثمار العقاري فى المكاتب الإدارية:

  • والتى تكون غالبآ كالمكاتب وهي ابرز استراتيجيات الاستثمار طويل الأجل والتى تضمن تدفق نقدي مستقر لفترة طويلة بناءآ على شروط عقد الايجار والذى يكون من عدة سنين مع الاحتفاظ بقيمة عقارك.

الاستثمار العقاري الصناعي:

  • وهو يشمل المخازن او ورش التصنيع او المساحات الواسعة التى تخدم قطاعات عريضة من الصناعات وهو أيضآ مثال جيد للاستثمار طويل الاجل الذى يوفر مصدر دخل نقدي مستقر.

الاستثمار العقاري فى الوحدات التجارية:

  • سواء يكون استثمارك فى مراكز التسوق او المحلات التجارية تتنوع وسائل وفرص الاستثمار العقاري فى الوحدات التجارية حسب المناطق و المدن والتى تضمن تنوع مصادر الدخل سواء من الايجار او الخدمات الممكن تقدميها للمستأجرين او زبائنهم.

الاستثمار العقاري فى المشاريع المتنوعة:

  • وهو تكوين محفظة من وحدات وعقارات متعددة الأغراض كالأمثلة السابق تناولها فى مشروع واحد والتى تشجع وتسرع عملية تدوير رأس المال. كما ان الاستثمار ضمن المشاريع المتنوعة يساعدك على تحقيق عائد افضل حتى اذا كان استثمارك ضمن احدى الاستراتيجات السابقة وليس جميعها, لأن المشاريع المتنوعة تكون قابلة للتسويق و يرتفع الطلب عليها .

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.