ما هي المعلومات التي يجب معرفتها قبل تملك عقار في تركيا

0 23

 

الكثير حاليا يتجه نحو تملك عقارات في تركيا سواء كانت شقة أو فيلا او قصر وغيره .. فيتسائل الجميع عن إمكانية ذلك واي الإجراءات التي يجب اتخاذها ..

واهم واول تلك التساؤلات حول الخطوات اللازمة لتملك عقار ..

فيجب اختيار العقار المناسب اولا بعد التحقق من :

_صورة ملكية العقار ( الطابو)

_صورة موقع العقار في مخطط البلدية

_ رقم العقار حسب مخطط البلدية (وذلك خاص بتملك الأراضي )

ثانيا وسنقولها بالتفصيل الحصول علي رقم ضريبي خاص بك وهي خطوة سهلة

* فعليك إحضار صورة من جواز السفر الخاص بك ومعرفة مكان إقامتك في تركيا

*الذهاب الي اقرب إدارة ضرائب في منطقتك وطلب الرقم من الموظف المختص

*يقوم الموظف بادخال بياناتك الشخصية ثم يعطيك بطاقة عليها الرقم الضريبي الخاص بك

ثالثا يجب احضار اربع صور شخصية وترجمه جواز السفر إلي اللغة التركية وتصديقه من النوتر ( كاتب العدل)

رابعا توقيع عقد البيع مع البائع ودفع دفعه أولي من المبلغ ويفضل الا تزيد عن ٢٥٪ من قيمة العقار واكمال المبلغ فيما بعد بعد الحصول علي الموافقة من الجهات الأمنية ومديرية المنطقة

ثم تأتي اخر خطوة وهي تقديم طلب لنقل الملكية ويمكن نقلها في يوم واحد اذا كان تملك العقار اجنبي من قبل أما إذا لم يتملكه اجنبي من قبل ستأخذ الموافقة حوالي ٤٥ يوما

وبعد صدور الموافقة يتم مراجعه الصك مع البائع ويفضل وجود مترجم لضمان سلامة البيانات. وبعدها تستطيع دفع بقية المبلغ ..

 

البعض الاخر يتسائل حول امكانية تملك اكثر من عقار وهذا بالطبع جائز بدون قيود لدول الخليج ولكن بعض الجنسيات الاخرى تكون مقيدة بعدد محدد..

اما السؤال المتكرر والمهم ماهى الاوراق اللازمة والتى يجب احضارها من بلد المشترى ..ولكن الاجابة بسيطة فكل ما يحتاج اليه المشترى من وثائق يجب احضارها من بلده هى فقط جواز سفره..

 

ومن الاسئلة الشائعة هل يوجد مصاريف اخري تدفع غير المبلغ المحدد للعقار .. بالطبع يوجد وهي ضريبة 3% تسمي ضريبة شراء تدفع مرة واحدة .. وضريبى اخري 3.9 % من قيمة العقار الكلية

 

ايضا يمكنك الاستفادة من المدة التي لا تتواجد فيها في تركيا ويمكنك تاجير العقار او عرضه للاستثمار ..

 

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.